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成都上周商品住宅销售量环比持平 成交均价环跌15.3%

作者: 发布时间:2019-11-06 15:34

本周商场亮点

住所万豪会官网供给放量放缓,创单周最低,供给首要来自远郊及近郊,大成都住所价格微降。

本周大成都算计4个住所项目新获得预售证,算计812套住所面市,以远市郊项目为主,算计3个项目(3个预售证),房源521套。余下1个项目来自新都区,房源291套.

住所供给面积8.8万方,环比下降92.7%,为本年下半年来单周供给最小量,远市郊供给5.6万方,占比64%;其次为近市郊,供给3.2万方,占比36%。

住所成交均价11290元/㎡,环比下降15.3%。

一、方针新闻

三季度末房地产借款余额43.29万亿元增速接连14个月回落

在“房住不炒”的大环境下,房地产金融调控不断加码,监管趋严,房地产借款继续回落,估计四季度各城市仍将连续一城一策、有收有放的精细化调控,并强化履行,房信贷仍将严重。

二、土地商场

1、本周土地供给

本周新增土地供给2宗,算计125亩,供给均来自于蒲江县。

三、住所商场

1、住所新增预售

本周大成都算计4个住所项目新获得预售证,算计有812套住所面市,其间远郊3个项目,算计521套房源;近郊新都1个项目,算计291套房源。

2、住所周量价

本周住所供给放缓,成交与上星期相等;大成都均价微降。

供给:供给面积8.8万方,环比下降92.7%,为本年下半年来单周供给最小量。

成交:成交面积41.5万方,环比下降1.1%。

均价:成交均价小幅下降,本周11290元/㎡,环比下降15.3%。

3、住所各区域周供销

本周供销主力区域均为远市郊,其次是近郊。

供给:本周供给主力区域为远市郊,供给5.6万方,占比64%;其次为近市郊,供给3.2万方,占比36%。

成交:成交主力区域为远郊,成交19万方,占比46%,其次为近郊,成交15.6万方,占比38%。

4、住所各区域价格

主城区均价跌落,本周均价19142元/㎡,环比下降16.2%;天府新区均价18029元/㎡,环比上涨38.1%;近郊均价12225元/㎡,环比跌落4.4%;远郊均价7811元/㎡,环比跌落8.5%。

5、住所出售排行榜

四、商业商场

1、商业周供销

本周商业供给下降,成交上涨;近两周均价上升。

供给:供给面积2.5万方,环比下降50.1%。

成交:成交面积3.7万方,环比上涨15.6%。

均价:近两周价格上升,本周均价20849元/㎡,环比上涨5.3%。

2、商业各区域周供销

商业物业供给主力区域来自近郊,出售主力为主城区。

供给:本周商业供给主力来自近郊,供给面积1.4万方,占比57%,余下来自远郊,供给1.1万方,占比43%。

出售:本周商业出售主力为主城区,出售面积1.3万方,占比34%,其次为近市郊,出售1.1万方,占比29%。

3、商业各区域价格

主城、天府新区商业价格跌落,近郊及远郊价格呈上涨趋势。

主城区均本周成交均价23274元/㎡,环比跌落13.4%;天府新区均价27246元/㎡,环比下降32.8%;近郊均价19331元/㎡,环比上涨11%;远郊均价16652元/㎡,环比上涨22.2%。

五、工作商场

1、工作周供销

本周工作物业供销及均价都上涨。

供给:供给面积6.6万㎡,环比上涨22.4%。

成交:成交面积9.3万㎡,环比上涨34.1%。

均价:本周均价11357元/㎡,环比上涨6.4%。

2、工作各区域周供销

工作物业供销主力均为近市郊,主城区的成交占比其次。

供给:主力供给区域来自近市郊,供给面积4.9万㎡ ,占比74%,余下来自远市郊,供给面积1.7万㎡,占比26%。

出售:主力出售为近市郊,出售面积4.4万㎡,占比47%,其次来自主城区,成交面积3.4万㎡,占比36%。

3、工作各区域价格走

主城区及天府新区价格跌落,近郊、远郊价格环比上涨。

主城区均价14687元/㎡ ,环比下降3.8%;天府新区均价12434元/㎡,环比下降22.6%;近郊均价9357元/㎡,环比上涨8.4%,远郊均价6403元/㎡,环比上涨2.6%。

六、公寓商场

1、公寓周供销

本周供给继续跌落,量价小幅上涨。

供给:供给面积1.7万方,环比跌落50.3%。

成交:成交面积6万方,环比上涨12.2%。

均价:本周均价10469元/㎡,环比上涨8.4%。

2、公寓各区域周供销

周公寓仅远郊有新增供给,成交主力区域为近郊。

供给:本周公寓物业仅远郊有新增供给。

出售:本周公寓物业出售主力区域为近郊,出售面积3.2万方,占比54%;其次为主城区,出售面积1.4万方,占比23%。

3、公寓各区域价格

主城区、近郊及远郊均价均上涨,天府新区小幅度跌落。

主城区均本周成交均价14842元/㎡,环比上涨0.3%;天府新区均价11846元/㎡,环比跌落16.1%;近郊均价9069元/㎡,环比上涨7.2%;远郊均价6286元/㎡,环比上涨2.6%。

4、公寓出售排行榜

七、LOFT商场

1、LOFT周供销

本周LOFT供销齐涨,价格环比下降。

供给:供给面积4.9万方,环比上涨148.7%。

成交:成交面积2.8万方,环比跌落156.6%。

均价:本周均价12820元/㎡,环比下降13.3%。

2、LOFT各区域周供销

本周LOFT物业供给悉数来自近郊,主城区是出售主力区域。

供给:本周LOFT供给悉数来自近郊。

出售:出售主力区域为主城区,出售面积1.7万方,占比60%;其次为近郊,出售1.1万方,占比39%。

3、LOFT各区域价格

主城区、近郊价格回落,远郊价格上涨。

主城区均价回落,本周均价14625元/㎡,环比下降17.7%;天府新区无项目成交;近郊均价10227元/㎡,环比下降4.5%;远郊均价8113元/㎡,环比上涨20%。

来历:中成房业